Nota técnica sobre la publicación de resultados de QUABIT.

Esta mañana Quabit ha publicado los resultados correspondientes al 1Q2019, publicación especialmente importante al ser la primera que se realiza después de la actualización del Plan de negocio 2018-2022, en el que se revisaron a la baja las estimaciones de entrega de viviendas a 7.200-7.600 unidades, y la facturación en 1.700-1.800MM€.

La empresa ha publicado un incremento en su cifra de negocio de un 112% hasta los 19,37 MM€. Los ingresos de Quabit es poco relevante con los datos actuales, debido al ciclo de construcción típico en los proyectos empresariales de promoción de viviendas. El 2Q2019 debería ser notable en cuanto al ciclo de facturación, puesto que se prevé una cifra importante de entrega de viviendas, si atendemos al ciclo de construcción y al estado de las preventas, que por cierto es notable.

En estos primeros años de la ejecución del Plan de Negocio, lo importante es que la compañía empiece a desarrollar las promociones para alcanzar el 100% del objetivo a 2022. Este 2019 especialmente activo  se han puesto en marcha 9 promociones por un total de 822 viviendas.

Respecto a las preventas; se alcanzan la cifra de 1.423 viviendas (+78% vs 1S2018), lo que representa el 90% del objetivo de ventas del 2019 y el 46% del objetivo de 2020. Destacable, el buen ritmo de pre-ventas; el 97% sobre viviendas terminadas y el 70% sobre viviendas en construcción previstas para terminarse en este ejercicio.

La empresa en el primer semestre incrementó su financiación mediante la emisión de 20 millones de obligaciones y 13,8 millones de euros de una nueva línea de financiación con condiciones más favorables a las anteriores. Estas nuevas líneas de financiación, más las disposiciones de los préstamos al promotor, permiten continuar con el desarrollo de la actividad promotora. El LTV actual se sitúa en el 42%

Este 2019, el sector está acusando el incremento de costes en las promociones, y la demora en la concesión de licencias, más este último trimestre; la inestabilidad política en España, y la nueva ley hipotecaria que está retardando las firmas de las ventas en las nuevas viviendas. 

Los resultados de Quabit son positivos, la compañía se encuentra en fase de consolidación con las 2.112 viviendas en fase de construcción, que representan más del 30% del total del Plan de Negocio 2018-2022. La empresa actualmente cotiza con un descuento sobre NAV de 55%, manteniendo un crédito fiscal de 194 millones de euros.

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